Warum Holzhäuser eine gute Investition für die Zukunft sind

Ein Wohnblock aus Holz in Viikki, einem Stadtteil der finnischen Hauptstadt Helsinki. Bild: Mit freundlicher Genehmigung von Hans Koistinen/Metsä Wood

Holzhäuser könnten mehr als nur Energie sparen und den Klimawandel zum Stillstand bringen. Sie könnten eine solide Investition sein.

Finnische Ingenieure haben eine ermutigende Botschaft für Hausbesitzer: Holz ist gut, etwas, das es wert ist, über die Zukunft nachzudenken. Sie bedeuten nicht nur, dass eine Holzkonstruktion Kohlenstoff speichert, der sonst wieder zu einem Treibhausgas werden würde. Sie bedeuten, dass Holzhäuser eine lohnende Investition.

Dies liegt daran, dass sie zwischen 1999 und 2018 den Immobilienverkauf in zwei Vororten von Helsinki untersuchten. Sie fanden heraus, dass mehrstöckige Holzhäuser den Besitzer um 8.85 % mehr wert wechselten als Wohnungen und Häuser aus Ziegeln und Mörtel oder Beton und Stahl.

Die Stichprobe ist klein – Holzhäuser machten nur 2.23 % aller Verkäufe aus – und der Wohnungsmarkt ist nicht einfach. Aber das Ergebnis ist eindeutig: Hauskäufer finden Holz gut.

„Auf den ersten Blick erscheinen mehrstöckige Wohnblöcke aus Holz im Durchschnitt günstiger, aber wenn wir uns die Daten und die Standortkontrolle genauer ansehen, sehen wir, dass es wirtschaftlich vorteilhaft ist, Holz zu verwenden“, sagte Seppo Junilla von der Aalto-Universität.

„Bauen mit Holz ist im Grunde die einzige Möglichkeit für Städte, Kohlenstoff zu speichern“

„Die Ergebnisse zeigen, dass Holzwohnungen in den gleichen Gebieten pro Quadratmeter fast 10 % teurer sind als Betonwohnungen.“

Er und seine Kollegen berichten in der Zeitschrift Umweltforschung: Infrastruktur und Nachhaltigkeit dass der weltweite Bau- und Bausektor mittlerweile für fast 40 % der weltweiten Treibhausgasemissionen verantwortlich ist. Inzwischen lebt mehr als die Hälfte der Erde in Städten, und die Regierungen haben begonnen, sich zu einer drastischen Reduzierung der Kohlendioxidemissionen zu verpflichten.

Ein stehender Wald repräsentiert den gespeicherten atmosphärischen Kohlenstoff. Ein gefällter Baum ist möglicherweise auf dem Weg zurück zu Kohlendioxid wieder Kohlenstoff – es sei denn, dieses Holz kann verwendet und konserviert werden.

Das finnische Umweltministerium will bis 2025 45 % der neuen mehrstöckigen Gebäude aus Holz bauen. Die Technologie hat bereits ihre Fans: Das haben Forscher mehr als einmal vorgeschlagen Holz wäre eine solide Basis für Wohnungen mit hoher Dichte und gleichzeitig machen ein aktiver Beitrag zur Verlangsamung des Klimawandels angetrieben durch die globale Erwärmung, die durch Kohlendioxidemissionen aus fossilen Brennstoffen und der Zementherstellung befeuert wird.

Umweltfreundliche Präferenz

Der erste Schritt besteht darin, Bauherren und Käufer zu ermutigen, dies nicht nur als gut für die Umwelt zu sehen, sondern – in Ländern mit reichen Wäldern – auch gute Geschäfte zu machen. Es hängt von Standort und Markt ab. In Finnland muss ein gefällter Baum per Gesetz durch eine Neupflanzung ersetzt werden, damit die Holzbauweise die Waldfläche insgesamt nicht reduziert.

„Unsere früheren Untersuchungen haben gezeigt, dass Sie beim Kauf einer Wohnung mehr um deren ökologischen Fußabdruck besorgt sind, als wenn Sie sie mieten. Ein Eigentümer investiert in der Regel mehr in Möglichkeiten zur Leistungssteigerung, beispielsweise in Energiesparoptionen.

„Dieses Prinzip scheint hier zu gelten: Käufer sind bereit, für eine umweltfreundliche Wahl mehr zu bezahlen, auch wenn sie es sich nicht leisten können, in den teuersten Vierteln der Stadt zu wohnen“, sagte Professor Junnila.

„Das Bauen mit Holz ist im Grunde die einzige Möglichkeit für Städte, Kohlenstoff zu speichern – per Definition verfügen sie nicht über die riesigen Mengen an Natur, die benötigt werden, um Kohlenstoff zu senken. Die gute Nachricht ist, dass einige internationale Beteiligungsgesellschaften das Potenzial des Holzbaus bereits erkannt haben und wir nur mit einem steigenden Interesse rechnen können.“ - Climate News Netzwerk

Über den Autor

Tim Radford, freier JournalistTim Radford ist freier Journalist. Er arbeitete für The Guardian 32 Jahre, immer (unter anderem) Briefe Editor, Kulturredakteur, Literaturredakteur und Wissenschaftsredakteur. Er gewann die Association of British Science Writers Auszeichnung für Wissenschaftsjournalist des Jahres vier Mal. Er diente im britischen Komitee für die Internationale Dekade zur Reduzierung von Naturkatastrophen. Er hat in Dutzenden von britischen und ausländischen Städten Vorträge über Wissenschaft und Medien gehalten. 

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Dieser Artikel erschien ursprünglich am Klima-Nachrichten-Netzwerk

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